Este é o plano ideal para condomínios fechados. Para além de todas as funções definidas para o Plano Base, os condóminos têm a possibilidade de usufruir de um conjunto de serviços com vista à resolução integral das questões do condomínio sem que este tenha de se preocupar com as mesmas.
- Constituição do Condomínio;
- Abertura de contas bancárias;
- Elaboração de Regulamento Interno;
- Elaboração orçamento anual;
- Criação de Seguro obrigatório;
- Contratação de Serviços (contadores água, electricidade, etc.);
- Celebração dos contratos com prestadores de serviços ao prédio;
- Realização de convocatórias assembleias Gerais de condóminos e presidência nas reuniões;
- Vistoria na execução das deliberações tomadas;
- Recolha e organização de correspondência e documentos dos condóminos;
- Visitas periódicas ou presença de elemento da administração no condomínio em período semanal/a definir;
- Conservação, manutenção e limpeza de zonas comuns;
- Representação do condomínio perante as autoridades administrativas e judiciais;
- Gestão jurídica dos devedores;
- Liquidação das despesas do condomínio;
- Cobrança de quotas e emissão de recibos;
- Mediação de conflitos referentes a partes comuns;
- Fiscalização dos serviços de gestão judicial dos devedores;
- Gestão do contencioso;
- Mediação de conflitos (1ª fase);
- Apresentação de contas em SNC (opcional);
- Recuperação de IVA (opcional).
A nossa empresa não é a administradora do condomínio. Este é gerido por um condómino que usufrui da nossa ajuda, conhecimentos e experiência. É o mais económico de todos os planos. Executamos toda a parte burocrática. Efectuamos toda a parte burocrática do Condomínio, sendo que toda a despesa com comunicados via correio, e qualquer outro serviço que tenha que ser desempenhado por nossos gestores será cobrado à parte. Visita mensal do gestor do Condomínio.
Assumimos a função de administradores do condomínio, tal como é exigido por lei. Trata-se do mais comum dos planos de serviços, todavia com mais deslocações ao condomínio, o que permite um maior acompanhamento do estado de conservação do edifício. O custo de correios, deslocamentos emergências, ou outras necessidades do condomínio por parte da administradora será cobrado à parte. Visita quinzenal do gestor do Condomínio.